Montrichard-Val-de-Cher (41400)

6 pièces - 156 m²

Maison familiale au calme, proche centre-ville de Montrichard

220 000 €

Ref : DC 3737

A propos de ce bien

Venez poser vos valises à Montrichard !

Située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 649 m², la maison, élevée sur un étage, propose une belle capacité d’accueil avec 5 chambres, un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine moderne aménagée, offrant de nombreux rangements et un espace repas convivial.

Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il comprend notamment une chambre indépendante avec sa salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace préservant l’intimité de chacun.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, complété par un insert à granulés avec système de répartition de chaleur, permettant de profiter d’une chaleur agréable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Plusieurs travaux récents sont également à souligner :

Réfection de la toiture et isolation réalisées en 2023, avec fenêtres de toit
Menuiseries PVC – gamme Performance 72 mm
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré offrant différents espaces, avec notamment un abri de jardin en dur attenant à la maison, ainsi qu’un puits. La partie arrière du terrain est en pente et offre un environnement naturel et agréable.

Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations, ou pour organiser une visite, je suis joignable du lundi au samedi au : 06 80 10 13 88

Michèle HENNEBOIS

CONNECTA IMMOBILIER

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41400

surface terrain 1 649 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1965

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

salon/sejour 30 m²

insert avec bouches de répartition de chaleur, parquet en chêne

cuisine 18 m²

vmc

chambre 9.25 m²

chambre m²

Il y a une petite entrée avant la chambre qui dissimule derrière un faux placard l'escalier de l'étage.

WC m²

salle de bain 8 m²

vmc

Etage 2

chambre m²

les fenêtres de toits sont solaires de 2024 Les chambres sont accessibles par un couloir qui dessert aussi le grenier

dressing m²

chambre 10.24 m²

Rez de chaussée

WC m²

buanderie m²

Gaz de ville chaudière WIESSMANN

garage 20 m²

garage 9 m²

avec rideaux

cellier 7.23 m²

terrain 1649 m²

A l'arrière du bien le terrain est pentu étant dans la vallée

chambre 25 m²

Financier

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 844 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 06.80.10.13.88

E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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