Plusieurs raisons peuvent vous mener à confier en gestion votre patrimoine à une agence immobilière.
Notre équipe s’adapte à vos besoins, et vous propose une qualité de service, de louer/relouer votre bien rapidement et au bon prix, de sécuriser vos revenus locatifs, cela en toute quiétude et tranquillité d’esprit.
Notre relation est basée sur la confiance, la communication et nous vous proposons une gestion personnalisée.
Nous avons hâte de vous rencontrer.
LA GESTION
Une prise en charge de votre bien à 100%.
Nous assurons l’intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.
Une gestion à la carte en fonction de vos besoins (liste non exhaustive) :
- Prise en charge de votre bien à 100 %
- Émission des avis d'échéance et de quittancement
- Encaissements (loyers, indemnités, etc..)
- Aide à la déclaration annuelle de vos revenus fonciers
- Suivi et régularisation des loyers et charges locatives
- Suivi du contentieux
- Contrôle et validation du congé du locataire
- Pré-visite avant état des lieux
- Suivi des travaux, ou comment vous conseiller dans la préservation de votre patrimoine
Honoraires de gestion :
5.83 % HT des encaissements correspondant à 7 % TTC déductibles de vos revenus fonciers (si vous êtes en déclaration au réel)
L’assurance loyers impayés (optionnel) :
- 3,5 % des sommes appelées
- Recouvrement jusqu’à 80 000 € de loyers impayés.
- Recouvrement jusqu’à 10 000 € de dégradations locatives.
- Prise en charge des frais de contentieux (huissier, avocat).
- Protection juridique.
LA LOCATION
La location en 4 points :
La sécurité :
- Respect de la législation (loi Alur, adhérant Fnaim)
- Visites toujours accompagnées par notre équipe commerciale
- Constitution et contrôle du dossier locataire
- Rédaction des baux
- Etat des lieux réalisés par un professionnel
Le Confort :
- Visite virtuelle
- Signature électronique sous 48h du bail, de l’acte de cautionnement.
- Parcours de mise en location avec 1 seul interlocuteur dédié.
Le Financier :
- Honoraires dégressifs en fonction de la superficie du bien
- Tarifs préférentiels pour les diagnostics tecnhiques
- Pas de frais pour le propriétaire tant que la mission n’est pas accomplie.
- Peu de vacance locative.
Nos valeurs :
- Réactivité et disponibilité.
- Relation privilégiée avec nos bailleurs
- Agence familiale à taille humaine
Vous souhaitez un devis gratuit et personnalisé : sabine.prevost@connecta-immobilier.fr / 02 47 20 10 20