Francueil (37150)

Maison rénovée avec 2 logements dont un gîte – Idéal investissement

316 900 €

Ref : DG-3775

A propos de ce bien

MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 2 LOGEMENTS – GÎTE – TERRASSE – 840 m² DE TERRAIN

RARE SUR LE MARCHÉ – HABITEZ ET LOUEZ !

Vous recherchez un bien permettant de combiner résidence principale et revenus locatifs, Cette ancienne maison entièrement rénovée à neuf pourrait bien retenir votre attention.

Elle offre deux logements indépendants et climatisés, permettant d'imaginer différents projets : résidence principale avec logement destiné à la location saisonnière, investissement locatif, activité de gîte ou encore projet familial

PREMIER LOGEMENT – RÉSIDENCE PRINCIPALE

Le premier logement propose une belle organisation sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte aménagée et équipée,
Salon / salle à manger,
Une chambre,
Salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Mezzanine,
Deux chambres,
Salle d'eau avec WC.

Un logement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

SECOND LOGEMENT – GÎTE / LOCATION SAISONNIÈRE

Le deuxième logement est actuellement exploité en gîte / location saisonnière type Airbnb, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus complémentaires.

Il se compose :

D'une terrasse,
D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger,
D'une chambre,D'une salle d'eau avec WC.

CONFORT ET DÉPENDANCES

Les deux logements sont climatisés, garantissant un confort appréciable durant les périodes estivales.

La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :

Grand garage
Dépendance aménagée en lingerie
Grande cave
Parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
Terrain de 840 m²

UN BIEN À FORT POTENTIEL

Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en développant une activité locative.

La configuration permet notamment :

d'habiter le premier logement et de louer le second,
de conserver l'activité de gîte existante,
de réaliser un investissement locatif avec deux logements,
ou de réunir les deux espaces selon votre projet.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 LOGEMENTS – CLIMATISATION – GÎTE – TERRASSE – GARAGE – CAVE – 840 m² DE TERRAIN

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Contactez Gaultier Delhomme 06.63.97.39.90 - Connecta Immobilier Bléré pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.

Honnoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37150

surface terrain 842 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 5

Surface cave (m²) 29

Composition

Rez de chaussée

mezzanine 10.88 m²

chambre 6.24 m²

chambre 5.40 m²

salle d'eau 8.74 m²

cuisine 5.89 m²

salon/sejour 24.40 m²

chambre 13.5 m²

salle d'eau 6.2 m²

terrasse m²

cuisine ouverte sur séjour 28.05 m²

salle d'eau 4.32 m²

chambre 9.88 m²

Lingerie indépendante 16.77 m²

cave 29.15 m²

garage 23.56 m²

Financier

Prix de vente 316 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DELHOMME Gaulthier Mandataire Bléré (37150)

Téléphone 0663963990

E-mail gaulthier.delhomme@connecta-immobilier.fr

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