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Nouveauté

Francueil (37150)

FRANCUEIL – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 2 LOGEMENTS – GÎTE – TERRASSE – TERRAIN 840 m²

316 900 €

Ref : DG-3775

A propos de ce bien

UN BIEN RARE AVEC REVENUS LOCATIFS POSSIBLES !

À Francueil, découvrez cette ancienne maison de charme entièrement rénovée, offrant une configuration particulièrement recherchée avec deux logements indépendants et climatisés. Une opportunité idéale pour concilier résidence principale et revenus locatifs, mais également pour un investissement, une activité de gîte ou un projet familial.

Le premier logement, idéal pour une résidence principale, se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Un espace confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Le second logement, actuellement exploité en gîte / location saisonnière, constitue un véritable atout pour générer des revenus complémentaires. Il dispose d'une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Les deux logements bénéficient de la climatisation, offrant un confort particulièrement appréciable en période estivale.

La propriété est complétée par un grand garage, une dépendance aménagée en lingerie, une grande cave et un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 840 m², offrant un cadre agréable et différentes possibilités d'aménagement.

Grâce à sa rénovation complète et à sa configuration, cette propriété permet d'envisager plusieurs stratégies : habiter l'un des logements et louer l'autre, poursuivre l'activité de gîte existante, louer les deux logements ou réunir les espaces selon votre projet.

Située au cœur d'un secteur touristique recherché, à proximité de Chenonceaux et des principaux sites touristiques du Val de Loire, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant.

UN BIEN CLÉ EN MAIN, POLYVALENT ET RARE SUR LE SECTEUR : À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Prix et informations complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Gaultier Delhomme – Connecta Immobilier Bléré au 06 63 97 39 90 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37150

surface terrain 842 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 5

Surface cave (m²) 29

Composition

Rez de chaussée

mezzanine 10.88 m²

chambre 6.24 m²

chambre 5.40 m²

salle d'eau 8.74 m²

cuisine 5.89 m²

salon/sejour 24.40 m²

chambre 13.5 m²

salle d'eau 6.2 m²

terrasse m²

cuisine ouverte sur séjour 28.05 m²

salle d'eau 4.32 m²

chambre 9.88 m²

Lingerie indépendante 16.77 m²

cave 29.15 m²

garage 23.56 m²

Financier

Prix de vente 316 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DELHOMME Gaulthier Mandataire Bléré (37150)

Téléphone 0663963990

E-mail gaulthier.delhomme@connecta-immobilier.fr

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