Luynes (37230)

5 pièces - 120,25 m²

LUYNES

249 000 €

Ref : 23570

A propos de ce bien

A vendre belle maison familiale de 120m² idéalement située au sein d'un quartier très calme. Cette maison offre une cuisine équipée, une pièce de vie très lumineuse. Cinq chambres dont une au RDC permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'espaces supplémentaires selon besoins. Deux salles d'eau pour plus de confort. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Ce bien dispose également d'un joli jardin clos et arboré sans vis à vis. Un garage et une véranda sont également à votre disposition. La commune bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec toutes les commodités de proximité. Ecoles maternelle et primaire. Collège. Pharmacie. Lignes de bus. Piscine. Tout pour profiter d'un environnement convivial. Diagnostic énergétique nouvelle génération. DPE = D. A prévoir quelques travaux de remises au goût du jour.

Prix : 249 000€ dont 6.41% honraires charges acquéreurs compris. Prix hors nonoraires = 234 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. N° RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37230

surface terrain 433 m²

Surface loi Carrez (m²) 120,25 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

Couloir 3.40 m²

carrelage

cuisine 8.15 m²

A reloocker

salon/sejour 28.45 m²

carrelage. Sud/Nord

chambre 10.25 m²

Nord. Parquet

salle d'eau 1.80 m²

avec W.C

entrée 5.14 m²

Nord

Etage 1

Palier 4.50 m²

P Chêne

chambre 12.00 m²

avec placard

chambre 12.50 m²

P Chêne

chambre 10.50 m²

Avec placard

salle d'eau 3.90 m²

WC 2.50 m²

avec lave-mains

chambre 11.50 m²

P Chêne avec placard

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 234 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,41 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

BAILLY Philippe Mandataire Tours (37000)

Téléphone 06.14.17.62.67

E-mail philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

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