Exclusivité

Tours (37000)

4 pièces - 110 m²

VELPEAU SUD

253 700 €

Ref : 3518

A propos de ce bien

Exclusivité Idéalement placé : Venez visiter ce très bel appartement duplex de 110 m² habitable et 80,90 m² loi carrez. Alliant charme, lumière et confort. Au rez-de chaussée : Vaste entrée avec placard desservant une belle et lumineuse pièce de vie. Cuisine équipée. Une chambre cosy propice au repos et une salle d'eau. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau desservant deux belles chambres et une salle d'eau. Les atouts qui font la différence : Volumes agréables, parquet, rangements très fonctionnels. La proximité des commerces, écoles, transports, gare de Tours font de cet appartement une belle opportunité à saisir pour y vivre. Idéal aussi pour investisseur de par son chauffage individuel et ses faibles charges de copropriété (103€ /mois). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Cette petite copropriété est composée de 29 lots dont 6 lots principaux pour habitation. Pas de procédure en cours. DPE = D. GES = D. Double vitrage PVC. Vient s'ajouter une grande cave de 12 m² avec électricité. Possibilité d'avoir un box en location au sein de la copropriété (très demandé dans le secteur) Rapports diagnostics du 29 janvier 2026.

Prix = 253 700€ dont 5.71% honoraires charges acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. N° RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface loi Carrez (m²) 80,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Ouest

Année de construction 1974

Quartier VELPEAU

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.95 m²

avec placad

cuisine 10.45 m²

Expo Est Equipée

salon/sejour 26.00 m²

Expo Ouest

chambre 11.00 m²

Expo Est

salle d'eau 2.70 m²

avec W.C

Etage 1

salle d'eau 2.43 m²

avec W.C

Mezzanine 4.20 m²

chambre 17.00 m²

9.75 m² carrez

chambre 16.00 m²

6.00 carrez

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 253 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Charges 103 €

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

BAILLY Philippe Mandataire Tours (37000)

Téléphone 06.14.17.62.67

E-mail philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.