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Situé à Tours, à deux pas de la très recherchée Place de Strasbourg, ce charmant appartement de 21 m² loi Carrez, soit 27 m² au sol bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, transports et du centre-ville.
Au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il offre :
Une agréable pièce de vie lumineuse (env. 19 m² au sol), parfaitement optimisée avec grand lit tiroir et espace de rangement Une entrée fonctionnelle avec coin cuisine équipée Une salle d’eau avec WC
Les atouts : Dernier étage (calme et luminosité), Distribution optimisée, Place de stationnement privative, Résidence avec charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage
Bien en copropriété comprenant 13 lots principaux, pas procédures en cours
Charges annuelles : 1 425 €, dont 1 176 € récupérables.
Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé (forte rentabilité nette grâce aux charges récupérables) ou pour un premier achat dans un secteur à forte demande.
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Prix : 79000 € HNI dont 9.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
À découvrir sans tarder en me contactant au 0760864396
Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294
Annonce proposée par un agent commercial
Surface au sol 19.33m²
Surface au sol 5.58
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
