Exclusivité

Tours (37100)

7 pièces - 178 m²

Tours limite Saint Cyr sur Loire, propriété exceptionnelle à vendre.

997 500 €

Ref : JA 3789

A propos de ce bien

Construite en 2003 par Barraco, constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations, cette élégante maison développe environ 178 m² habitables et offre de très belles prestations.

Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et entièrement clos de 1 890 m², elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

Son exposition plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison propose de beaux volumes, avec notamment au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d’environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée, arrière cusine, un bureau, une chambre et salle de bains.

A l'étage, quatre chambres, dressing et salle de bains.

À l’extérieur, la grande terrasse et la piscine chauffée invitent pleinement à la détente et profitent d’un cadre paysager préservé.

L’ensemble est complété par un double garage.

La construction en bio'bric, la toiture d’inspiration tourangelle mêlant tuiles de pays et ardoises, ainsi que les panneaux solaires témoignent du soin apporté à la conception de cette propriété.

Une très belle maison familiale, parfaitement entretenue, offrant confort, espace et intimité, tout en profitantd’une situation privilégiée à Tours, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités.

Prix de vente 997 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit 950 000€ hors honoraires)

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Anaïs JOURDAN Agent commercial E.I. 06 81 87 42 10 Connecta Velpeau RSAC Tours 899 795 165.

Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37100

surface terrain 1 890 m²

Surface loi Carrez (m²) 177,80 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2003

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Entrée dégagement 11.15 m²

WC 1.45 m²

Placard penderie 0.84 m²

salon/sejour 50.1 m²

cuisine 15.04 m²

Aménagée et équipée P/H/F/MO/LV

cellier 4.84 m²

bureau 9 m²

Chambre placard 13.6 m²

Parquet DV Volet roulant électrique

Double garage 44.06 m²

Etage 1

Degagement 5.81 m²

WC 1.6 m²

salle de bain 5.8 m²

dressing 5.27 m²

chambre 11.94 m²

chambre 12.17 m²

chambre 11.83 m²

Grenier isolé 30 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 997 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 473 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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Ancienne seigneurie avec chambres d’hôtes, gîte et parc de 3,6 hectares – Nord de la Vienne

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