Nazelles-Négron (37530)

4 pièces - 136 m²

Nazelles-Négron – Ensemble immobilier de caractère avec maison habitable, dépendance de 90 m² et cave historiq

288 500 €

Ref : JPK3713

A propos de ce bien

Maison de 4 pièces – 136 m² | Nazelles-Négron (37530)

Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, situé dans un cadre recherché à Nazelles-Négron.

L'espace de vie (Maison principale)

Rez-de-chaussée chaleureux : Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau et un second WC.

Les extérieurs et les dépendances

Praticité : La propriété dispose de deux garages et d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours.
Le gros potentiel de valorisation : Une seconde maison d’environ 90 m² à restaurer entièrement, parfaite pour un projet de gîte, de profession libérale ou pour recevoir vos proches. Le plus gros des travaux est déjà fait : la toiture, la zinguerie, les gouttières et les huisseries ont été entièrement refaites à neuf.

Le coup de cœur historique

Une magnifique cave troglodyte de plus de 90 m² abritant un authentique pressoir en pierre, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception hors du commun.

Les points forts : Une maison principale habitable de suite sans travaux, alliée à une dépendance saine à fort potentiel et des éléments de caractère préservés.

Pour plus d'informations merci de contacter Jean-Philippe KOFFI au 0663983571.

Prix: 288 500 € .Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37530

surface terrain 1 308 m²

Surface loi Carrez (m²) 136 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1988

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 10.28 m²

cuisine 10.59 m²

salle de bain 10 m²

salon/sejour 28.52 m²

Etage 1

chambre 25 m²

salle de bain 5.25 m²

Financier

Prix de vente 288 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 287 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

KOFFI Jean-Philippe

Téléphone 0663983561

E-mail jp.koffi@connecta-immobilier.fr

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