Exclusivité

Pontlevoy (41400)

3 pièces - 54,47 m²

Maison de plain-pied 3 pièces au cœur de Pontlevoy

117 500 €

Ref : 3731

A propos de ce bien

En exclusivité, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une retraite paisible

Située en plein centre de Pontlevoy, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et de la navette desservant Montrichard, cette agréable maison de plain-pied séduira aussi bien un jeune couple, des retraités en quête de confort ou des investisseurs.

Elle se compose d'une cuisine, d'un salon disposant d'un conduit permettant l'installation d'un poêle, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un vaste garage avec porte manuelle ainsi qu'un grenier équipé d'un vélux offrent de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec préau et d'une cave. Cet espace extérieur, facile à entretenir, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et économies d'énergie.

Idéalement située sur l'axe Montrichard – Blois, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant la proximité des services, la facilité des déplacements et une qualité de vie appréciable.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations, ou pour organiser une visite, contactez moi :

Michele Hennebois :

06 80 10 13 88

CONNECTA IMMOBILIER

Honoraires charge vendeur

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr" .

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41400

surface terrain 194 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue Rue & Cour

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1950

Terrain piscinable NON

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 14.16 m²

cuisine 11.70 m²

Ch.1 9.81 m²

Ch.2 10.16 m²

salle d'eau 3.04 m²

garage 28.82 m²

Pompe à chaleur - Compteur électrique

Préau 14 m²

cave 8.73 m²

Etage 1

Grenier 29 m²

Plancher bois

Financier

Prix de vente 117 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 460 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 06.80.10.13.88

E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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