Exclusivité

Chambray-lès-Tours (37170)

5 pièces - 101 m²

CHAMBRAY LES TOURS

280 740 €

Ref : 3383

A propos de ce bien

Exclusivité. Ideal Primo-accédants, Jeune famille avec enfants ou investisseurs. Située au sein d'un quartier paisible de propriétaires proche des écoles, collège, des grands magasins de l'avenue grand sud, du Pôle santé Léonard de Vinci, de l'école d'infirmière, venez découvrir cette jolie maison des années 2000 de 101 m² habitable édifiée sur 3 niveaux comprenant : RDC = Cuisine équipée, pièce de vie bien exposée avec accès à une terrasse et un jardin sans vis à vis. W.C séparée. 1er étage = Palier de dégagement, deux chambres, salle de bains et W.C séparé.2ème étage = Pallier de dégagement, deux chambres, salle d'eau et W.C séparé. Extérieur = Garage, parkings. Jardin clos et arboré à l'abri des regards. Classe énergétique DPE = D. Emission de gaz à effet de serre = B. Indice de référence = 2021-2022-2023.

Prix = 280 740 € dont 5.54 % honoraires charges acquéreur. 266 000€ net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. N° RSCA de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37170

Surface habitable (m²) 101 m²

surface terrain 304 m²

Surface loi Carrez (m²) 99,70 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.30 m²

Expo Est

cuisine 7.80 m²

Expo Nord. En partie équipée

salon/sejour 28.00 m²

Expo Sud

WC 1.50 m²

Etage 1

Palier 3.30 m²

chambre 11.20 m²

Expo Nord. Avec Placard

chambre 12.70 m²

Expo Sud. Avec placard

salle de bain 3.20 m²

WC 1.50 m²

Etage 2

Palier 3.30 m²

chambre 12.80 m²

Expo sud

chambre 11.50 m²

Expo Nord

salle de bain 3.37 m²

WC 1.50 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 740 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,54 %

Charges 215 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

BAILLY Philippe Mandataire Tours (37000)

Téléphone 06.14.17.62.67

E-mail philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

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