Loches (37600)

19 pièces - 650 m²

Propriété d'exception restaurée - sud Touraine - entre histoire et potentiel touristique

2 350 000 €

Ref : JD 3091

A propos de ce bien

Située à 30 km de Tours et 35 km de la gare TGV reliant Paris en 55 minutes, cette ancienne demeure du Marquis de La Fayette se dresse sur les fondations d’une chapelle templière du XIIe siècle, remaniée à la Renaissance et finalisée au XVIIe siècle.

Entièrement restaurée avec soin ces deux dernières années, la propriété allie confort moderne et charme historique, sans aucun travaux à prévoir.

Avec environ 650 m² habitables, le château comprend :

De vastes pièces de réception mettant en valeur l’architecture d’époque
15 chambres, dont plusieurs suites adaptées à l’hébergement
Une chapelle préservée
Des combles partiellement aménagés, offrant un potentiel supplémentaire

Les dépendances, d’environ 1 400 m², se composent de :

Des gîtes aménagés, prêts à accueillir des visiteurs
Une salle de séminaire équipée, idéale pour événements et réceptions
Une maison de gardien indépendante
Des garages et divers espaces de loisirs

Le parc de 6 hectares propose :

Deux piscines chauffées
Un court de tennis
Un boulodrome
Un pigeonnier du XVe siècle restauré
Une pièce d’eau apportant une touche paysagère supplémentaire

Confort moderne et autonomie
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d’une chaudière à bois récente, assurant une gestion énergétique performante.

À la croisée entre patrimoine et modernité, ce château représente une opportunité idéale pour une activité touristique haut de gamme ou une demeure familiale prête à vivre.

Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Damien JACQUOT, agent Immobilier,
sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37600

Surface habitable (m²) 650 m²

surface terrain 5,50 ha

Nombre de chambre(s) 15

Nombre de pièces 19

Nombre de niveaux 2

Détails

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1700

Financier

Prix de vente 2 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 403 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JACQUOT Damien Mandataire Saint-Épain (37800)

Téléphone 06.80.27.48.55

E-mail damien.jacquot@connecta-immobilier.fr

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