Nouveauté

Saint-Laurent-en-Gâtines (37380)

10 pièces - 232 m²

VOLUMES, POTENTIEL ET MULTIPLES POSSIBILITÉS : UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS !

189 900 €

Ref : DG3736

A propos de ce bien

À Saint-Laurent-en-Gâtines, découvrez cette vaste maison de 232 m² habitables, offrant des volumes généreux et un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou la création de deux logements indépendants.

Implantée sur une parcelle de 818 m², la propriété bénéficie également d'un terrain non attenant de 2 565 m² situé à proximité immédiate, idéal pour créer un potager, un verger, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un vaste espace extérieur.

À l'étage, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux comprenant une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.

Le rez-de-chaussée offre quant à lui environ 140 m² supplémentaires, avec une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Ces volumes permettent d'envisager facilement un second logement indépendant, un gîte, des chambres d'hôtes, des bureaux ou un espace dédié à la famille.

Autre avantage majeur : le sous-sol complet d'environ 140 m². Il offre un vaste espace de stationnement et de rangement, avec garage, atelier et de nombreuses possibilités pour une activité artisanale ou professionnelle.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries PVC double vitrage. Avec son DPE classé C et son GES classé A, elle présente également de bonnes performances énergétiques.

Une propriété rare par ses volumes, ses possibilités d'aménagement et la superficie de son terrain, qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien évolutif capable d'accompagner plusieurs projets de vie.

À découvrir rapidement !

DPE : C – 116 kWhEP/m²/an
GES : A – 4 kgCO?/m²/an
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 493 € et 3 373 € (références 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37380

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Année de construction 1946

Terrain arboré NON

Composition

Etage 1

sejou/cuisine 29.272 m²

1 er

Dégagement 7.86 m²

1er

chambre 16.201 m²

1er

chambre 17.600 m²

1er

chambre 14.240 m²

1er

Débarras R+1 2.158 m²

1er

salle de bain 10.880 m²

1er

WC 1.690 m²

1er

Rez de chaussée

Entrée -couloir 18.312 m²

RDC

Séjour 28.693 m²

RDC

chambre 13.560 m²

RDC

chambre 13.780 m²

RDC

Debarras 20.022 m²

RDC

chambre 14.580 m²

RDC

salle de bain 14.864 m²

RDC

WC 1.040 m²

RDC

cuisine 25.490 m²

RDC

Financier

Prix de vente 189 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 251 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DELHOMME Gaulthier Mandataire Bléré (37150)

Téléphone 0663963990

E-mail gaulthier.delhomme@connecta-immobilier.fr

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