Saint-Laurent-en-Gâtines – Grande maison familiale de 232 m² avec sous-sol complet et terrain de 2 565 m²

Volumes, potentiel et multiples possibilités d'aménagement !

Vous rêvez d'une maison spacieuse capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? Cette propriété de 232 m² habitables est une opportunité rare, offrant un fort potentiel pour une grande famille, un investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité professionnelle.

Implantée sur une parcelle de 818 m², elle est complétée par un terrain non attenant de 2 565 m², idéal pour un potager, un verger, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un vaste espace de nature.

Une maison aux multiples possibilités

À l'étage – Un logement immédiatement habitable

• Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
• Cuisine indépendante
• Trois chambres
• Salle de bains

Au rez-de-chaussée – Un second espace de vie à aménager selon vos envies

D'environ 140 m², ce niveau dispose déjà de :

• Une pièce de vie
• Une cuisine
• Trois chambres
• Une salle de bains

Les volumes existants permettent d'imaginer facilement deux logements indépendants, pour du locatif, un gîte ou des Chambres d'hotes, des bureaux ou un espace dédié à la famille.

Un sous-sol complet de 140 m²

Véritable atout de cette propriété, il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités :

• Garage
• Atelier
• Stockage
• Local pour activité artisanale ou professionnelle

Des prestations confortables

• Pompe à chaleur air/eau
• Ballon thermodynamique
• Menuiseries PVC double vitrage

Un extérieur qui fait la différence

Le terrain non attenant de 2 565 m², situé à proximité immédiate de la maison, constitue un véritable avantage pour les amoureux de nature ou les porteurs de projets.

Située à Saint-Laurent-en-Gâtines, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux axes et des commodités.

Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Une visite suffira à vous convaincre.

Performances énergétiques

• DPE : C – 116 kWhEP/m²/an
• GES : A – 4 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 493 € et 3 373 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires charge vendeur.

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