Exclusivité

Nouveauté

Luzillé (37150)

6 pièces - 220 m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! AUTHENTIQUE DEMEURE DE CARACTÈRE DE 1750 de 220 M² avec une PISCINE CHAUFFÉE et TERRAIN

264 900 €

Ref : DG 3694

A propos de ce bien

Amoureux de la pierre, de la nature et des demeures chargées d’histoire, cette propriété de caractère pourrait bien vous séduire.

À l’abri des regards, dans un environnement privilégié où calme et sérénité sont les maîtres mots, découvrez cette authentique demeure datant de 1750, développant environ 220 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysager de 3 000 m².

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère. La maison offre une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le cachet des matériaux anciens s’accorde harmonieusement avec des équipements modernes, pour un confort optimal en toute saison.

La partie nuit propose trois chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, deux salles d’eau, une buanderie et un cellier. Un double garage vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure, entièrement arboré et préservant votre intimité. Vous profiterez d’une piscine chauffée et couverte, parfaite pour prolonger les plaisirs de la baignade, mais également d’un authentique four à pain, d’une superbe cave à vin et d’un puits, autant d’éléments qui renforcent le caractère unique de cette demeure.

Un bien rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié qu’un acquéreur souhaitant disposer d’une résidence secondaire pleine de charme.

Ici, l’authenticité de la pierre, et la qualité de vie s’unissent dans un cadre préservé.

Une propriété à découvrir sans tarder. Contactez-moi au 06 63 97 39 90 pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37150

surface terrain 3 000 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue sur champs

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1750

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.5 m²

cellier 6.7 m²

buanderie 9.7 m²

séjour/cuisine 25 m²

Salon 44.2 m²

Salle D'eau 1 4.00 m²

WC 1.4 m²

Couloir 2 m²

chambre 18.99 m²

Salle a Manger 24 m²

Salle de jeux 35 m²

Palier 4.2 m²

Chambre 2 22 m²

salle d'eau 2.7 m²

2.9 m²

WC 1 m²

chambre 13 m²

bureau 6.5 m²

Financier

Prix de vente 264 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

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L'agent

DELHOMME Gaulthier Mandataire Bléré (37150)

Téléphone 0663963990

E-mail gaulthier.delhomme@connecta-immobilier.fr

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