Exclusivité

Luzillé (37150)

6 pièces - 120 m²

Maison de campagne avec dépendances – Luzillé (37)

207 000 €

Ref : RV 3554

A propos de ce bien

CONNECTA vous présente en exclusivité ce havre de paix situé à proximité de Bléré et Francueil dans un hameau calme sur la commune de Luzillé. Alliant le charme de l'ancien et un beau potentiel, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou bien du locatif.

LES ATOUTS MAJEURS :

Vie de plain-pied : Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux.
Espaces extérieurs : Terrain joliment arboré, terrasse .
Dépendances & Garage : Idéal pour bricoleurs, stockage ou projets d'aménagement.
Potentiel : Des visuels de projection 3D sont disponibles pour apprécier les volumes du séjour !

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (salon/salle à manger) avec accès direct à la terrasse.
Cuisine ouverte pour plus de convivialité.
Une chambre avec rangements intégrés.
Une grande salle de bain avec rangements et WC séparés.

À l’étage (Espace nuit) :

3 chambres confortables avec parquet au sol.
Une salle d’eau supplémentaire et WC séparés.

LES EXTÉRIEURS :

Le terrain arboré offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Le garage et les dépendances apportent une vraie valeur ajoutée pour vos futurs projets (atelier, gîte, stockage).

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

Prix Net Vendeur : 195000 €
Prix FAI : 207000 € (Honoraires de 5,85 % TTC à la charge de l'acquéreur).

CONTACT & VISITES :

Envie de découvrir ce bien ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Valérie RAMAUGE au 06 50 64 46 56

RSAC de TOURS 904959467

Agence Connecta Immobilier (Bléré - Montrichard - Tours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37150

surface terrain 2 320 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1949

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 34.02 m²

cuisine 8.61 m²

entrée 9.88 m²

chambre 14.16 m²

salle de bain 7.63 m²

WC 1.13 m²

Etage 1

chambre 16.68 m²

chambre 11.55 m²

chambre 12.72 m²

salle d'eau 7.14 m²

WC 2.49 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 207 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %

Taxe foncière annuelle 846 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

RAMAUGÉ Valérie Mandataire Bléré (37150)

Téléphone 0650644656

E-mail valerie.ramauge@connecta-immobilier.fr

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