Nouveauté

Saint-Martin-le-Beau (37270)

5 pièces - 65 m²

Maison avec jardin, sous-sol et dépendance – Saint-Martin-le-Beau

168 000 €

Ref : DF3764

A propos de ce bien

À Saint-Martin-le-Beau, découvrez une maison offrant bien davantage que ses 65 m² habitables : une pièce de vie exposée plein Sud, un sous-sol avec garage et espaces complémentaires, une dépendance et un terrain d’environ 650 m². Une maison à remettre au goût du jour, idéale pour un projet de rénovation à votre image.

La partie principale développe environ 64,5 m² et propose une organisation simple et fonctionnelle. Elle comprend une entrée sur cuisine, une pièce de vie d’environ 25 m² exposée plein Sud avec accès au balcon, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, qui ne nécessite pas de rénovation particulière.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la pièce de vie ainsi que les deux chambres bénéficient de volets roulants électriques.

Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage, un espace buanderie ainsi que deux pièces complémentaires d’environ 10 m² chacune, avec une hauteur sous plafond d’environ 2 mètres. Elles pourront répondre à différents besoins : bureau, atelier, espace loisirs ou rangement, selon le projet de l’acquéreur.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 650 m². Le jardin accueille un barbecue maçonné, un petit bassin ainsi qu’une dépendance d’environ 15 m², idéale pour servir d’atelier ou de stockage.

La maison nécessite un rafraîchissement global, ce qui permettra aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de les adapter à leurs goûts.

Prix hors honoraires : 160 000 €
Honoraires : 8 000 € TTC, soit 5 %, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison avec jardin, sous-sol et dépendance, et souhaitez créer un intérieur à votre image ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Filipe DA SILVA
???? 06 81 87 99 10

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37270

surface terrain 650 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1962

Composition

Etage 1

cuisine 10 m²

entrée/ cuisine

salon/sejour 25 m²

chambre 9.5 m²

salle d'eau 5.6 m²

avec WC

chambre 10.5 m²

Etage -1

garage 30 m²

chaufferie 16 m²

espace avec la chaudière et espace pour cuisine d'été

pièce à vivre 9.5 m²

hauteur à 1,90 non chauffé pour le moment.

pièce à vivre 11 m²

hauteur à1,90m non chauffée

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DASILVA Filipe Mandataire Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Téléphone 06.81.87.99.10

E-mail filipe.dasilva@connecta-immobilier.fr

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