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EXCLUSIVITÉ
À Francueil, habitez une maison de caractère et profitez d’un second logement indépendant pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîte !
Cette maison ancienne rénovée associe poutres apparentes, équipements contemporains et deux logements climatisés. L’ensemble représente 105,89 m² habitables, soit 124,38 m² au sol, sur une parcelle de 840 m².
Le logement principal offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine à usage de bureau dessert une chambre mansardée, un dressing et une seconde salle d’eau avec WC. Une organisation qui permet de disposer d’un espace nuit et de sanitaires à chaque niveau.
Le second logement, actuellement exploité en location saisonnière, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Sa terrasse en bois sous pergola prolonge agréablement l’espace de vie et invite aux repas en extérieur.
Selon les informations communiquées par le vendeur, le gîte a généré 5 000 € de recettes locatives sur deux mois d’exploitation. Ce résultat ponctuel, avant déduction des charges, ne constitue pas une garantie de revenus futurs.
Un grand garage, une dépendance aménagée en lingerie, une grande cave et un stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complètent la propriété. Ces espaces annexes facilitent aussi bien le quotidien que l’organisation de l’activité locative.
À Francueil, à proximité de Chenonceaux et des sites touristiques du Val de Loire, cette configuration permet de concilier habitation personnelle et accueil touristique, ou de préserver l’indépendance de deux foyers dans un projet familial.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez découvrir les deux logements et étudier les possibilités pour votre projet ? Contactez Filipe Da Silva, agence Connecta Immobilier de Bléré, au 06 81 87 99 10 ou à filipe.dasilva@connecta-immobilier.fr pour organiser une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
