Exclusivité

Joué-lès-Tours (37300)

6 pièces - 98,38 m²

EXCLUSIVITE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES MITOYENNE D'UN COTE QUARTIER SAINT LEGER JOUE LES TOURS

285 900 €

Ref : PLVMA610030525

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE

A deux minutes en voiture des commerces, écoles, médecins, ce bien de plain pied mitoyen d'un côté, situé dans un environnement résidentiel, permet une vie en maison à proximité de toutes les commodités. Son orientation est traversante ouest-est, un jardin sur le côté et à l'arrière du bien à l'est d'environ 400m2. Entièrement clôturé, et à l'abri des regards, la clôture avant a été entièrement reprise ainsi que le portail. On voit au loin l'immeuble du trident, et la proximité du voisin reste discrète.

A 2 minutes de toutes commodités, transport en commun fil bleu à 100m et à 2 minutes des des axes de circulation. La commune de Joué-Lès-Tours, deuxième ville du département, accueille les élèves de la maternelle jusqu'en études supérieures.

Ce bien construit en 1970 sur vide sanitaires propose 100m2 et une orientation ouest-est agréable. Cette maison a été rénovée en 2019.

Elle se compose :

D'une entrée, un salon-séjour exposé ouest avec cheminée de près de 30m2, à suivre une chambre de près de 10m2 qui pourrait servir d'agrandissement au séjour exposée est.

Une cuisine aménagée équipée de près de 9m2 avec meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte et four électrique, une arrière cuisine avec rangement de près de 4m2

Un garage de 20m2 avec porte électrique, évier et porte à l'arrière menant au jardin et à la terrasse d'environ 4m2.

De l'entrée, on accède à un couloir avec grands placards de rangement menant à un espace nuit, trois chambres côte à côte de 9.3, 9.95 et 9.90 m2 toutes exposées est avec des portes fenêtres donnant vers l'extérieur. Une salle d'eau avec vasque et douche. Des toilettes indépendantes.

L'ensemble est en bon état.

Mitoyenne d'un côté, ce bien est ouvert aux familles et aux personnes agées.

Maison reliée au tout à l'égout. Chaudière gaz. Cheminée; Jardin agréable. Accès maison à l'avant complètement carrelé.

Huisseries double vitrage. Quatre volets roulants électriques.

Toiture en tuiles mécaniques.

Ancien lotissement.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37300

surface terrain 600 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue cour

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.66 m²

DESSERVANT CUISINE, SALON SEJOUR, COULOIR VERS CHAMBRE

salon/sejour 28.92 m²

cheminée avec conduit

cuisine 8.87 m²

avec plaque gaz, hotte et four électrique

arrière cuisine 3.96 m²

avec étagères, chaudière gaz '2003) accès vers garage

garage 19.96 m²

porte elecctrique etagères lavabo au fond

chambre 9.97 m²

orientation est peut permettre d'aggrandir le séjour car à proximité

couloir 5.66 m²

avec grands placards dès l'entrée

chambre 9.3 m²

orientation est

chambre 9.95 m²

orientee est

chambre 9.90 m²

orientee est

WC 1.26 m²

salle d'eau 5.93 m²

pièce d'origine non rénovée une vasque et une douche

Financier

Prix de vente 285 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 313 €

Taxe foncière annuelle 1 310 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

POIREAU Laetitia Mandataire Joué-lès-Tours (37300)

Téléphone 06.87.53.53.43

E-mail laetitia.poireau@connecta-immobilier.fr

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