Exclusivité

Tours (37000)

2 pièces - 49,73 m²

T2 secteur Anatole France

119 900 €

Ref : NE 3757

A propos de ce bien

En plein cœur de Tours Centre, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, découvrez ce T2 de 49 m² situé dans un secteur particulièrement recherché.

L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet en chêne dans la chambre et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le charme de cet appartement.

Sa localisation en hyper-centre, associée à une demande locative soutenue, en fait un bien intéressant aussi bien pour un investissement locatif que pour une profession libérale.

Un appartement qui mérite d’être découvert pour son emplacement, ses volumes et son potentiel après rénovation.

Prix de vente 119 900€ HAI dont 9% d'honoraires à la charge l'acquéreur, soit 110 000€ net vendeur. Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Charges annuelles (ALUR): 1147€

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. 175 lots principaux

Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface loi Carrez (m²) 49,73 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Vue Agréable

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1950

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.80 m²

Salle de bains+wc 5.52 m²

Séjour/cuisine 19.27 m²

chambre 19.14 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Charges 96 €

Taxe foncière annuelle 988 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

NEDELEC Emeline Mandataire Tours (37000)

Téléphone 0641528089

E-mail emeline.nedelec@connecta-immobilier.fr

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