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Ballan-Miré (37510)

6 pièces - 115 m²

Maison ancienne

318 600 €
Ref : JA 3520
A propos de ce bien

Maison ancienne de caractère, idéalement située au cœur du bourg de Ballan-Miré, offrant de beaux volumes harmonieusement répartis sur deux niveaux.

Elle se compose d’un espace de vie lumineux d’environ 37 m², d’une cuisine indépendante à aménager, de quatre chambres confortables, ainsi que d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Une dépendance d’environ 15 m² à rénover, située dans le jardin, complète l’ensemble et offre de belles possibilités d’aménagement.

Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence de charme alliant authenticité et modernité, dans un environnement recherché.

Possibilité d’aménagement supplémentaire dans les combles d’environ 30m².

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Anaïs JOURDAN Agent commercial (E.I.) – 06 81 87 42 10 Clemente & Partners by Connecta – RCS Tours 899 795 165
Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 318600€ HAI dont 8% d'honoraires à la charge l'acquéreur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37510
surface terrain 365 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
Entrée/couloir 9.77 m²

Séjour 12.92 m²

Salon 14.53 m²

cuisine 10.91 m²

salle de bain 9.91 m²

WC 0.51 m²

Etage 1
Palier 3.32 m²

chambre 10.14 m²

chambre 17.31 m²

chambre 10.81 m²

chambre 15.24 m²

Etage 2
Grenier 58.65 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 318 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 1 186 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
JOURDAN Anaïs
Téléphone 0681874210

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