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Vous recherchez des bureaux fonctionnels, lumineux et facilement accessibles pour installer ou développer votre activité ? Découvrez ce local professionnel de 81,98 m², idéalement situé au 20 rue Marie de Lorraine à La Ville-aux-Dames, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc et des principaux axes du secteur.
Situé au 1er étage d’un ensemble immobilier à vocation professionnelle, ce bien offre un cadre adapté aux entreprises, professions libérales, cabinets de conseil, bureaux d’études ou activités de services.
L’espace intérieur bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Sa configuration permet différents aménagements selon vos besoins : espace de travail collectif, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d’accueil. Le local est en bon état général et dispose également de deux WC.
Un véritable atout complète ce bien : 4 places de stationnement extérieures privatives, particulièrement appréciables pour les collaborateurs, clients et partenaires.
Son implantation à La Ville-aux-Dames permet de profiter d’un environnement professionnel et commercial dynamique. La proximité immédiate du E.Leclerc offre également un repère facilement identifiable et de nombreux services à proximité.
Avec près de 82 m² de surface professionnelle, une configuration adaptable et quatre stationnements privatifs, ce local représente une belle opportunité pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux dans l’Est tourangeau.
Un véritable potentiel d'évolution : il est également possible d'acquérir en complément un second espace de bureaux d'environ 99 m², avec possibilité de réunir les deux espaces afin de constituer un ensemble professionnel d'environ 180 m². Une solution particulièrement intéressante pour une société souhaitant disposer d'une surface plus importante ou anticiper son développemen
Prix de vente : 177 600 € honoraires inclus.
Prix net vendeur : 166 800 €.
Honoraires d’agence : 10 800 € TTC, soit 6,47 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété de 164 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Filipe DA SILVA – Connecta Immobilier au 06 81 87 99 10 ou par email à filipe.dasilva@connecta-immobilier.fr.
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Diviser avec un petit bureau d'une dizaine de m²
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