Exclusivité

Prix en baisse

Angé (41400)

3 pièces - 93 m²

Maison de bourg, entre Montrichard et Saint Aignan, à Angé.

118 800 €

Ref : AF 3369

A propos de ce bien

Exclusivité – Maison authentique près de Montrichard !

À deux pas du centre-bourg, maison ancienne pleine de caractère, avec cour et terrain en coteau, complétée par une petite dépendance (équipée d'une douche et d'un évier) pouvant idéalement servir de couchage d’appoint, de cuisine d’été ou encore d’atelier d’artiste !
Un bien au charme unique grâce à sa cave troglodytique attenante.

La maison principale de 93 m² est à rafraîchir :

Composition :

- Une entrée, une cuisine de 13 m², un séjour lumineux de 21 m² (avec possibilité d'agrandir l'espace), une chambre de 15 m², une salle de bains et des WC.

- Toutes les pièces disposent de nombreux rangements.

- À l’étage : une chambre de 14 m² avec rangements

- Grenier aménageable.

Les dépendances :

- Deux ateliers (7 m² et 5 m²)

- Une pièce de 14 m² avec salle d’eau

- Une cave troglodytique de 23 m² avec terrasse au-dessus

- Une seconde cave troglodytique de 13 m²

Les extérieurs immédiats :

- Une cour privative de 308 m² devant la maison, avec possibilité d’y stationner une voiture tout en conservant un espace convivial pour les déjeuners.

- Un terrain en coteau arboré et paisible de 528 m², accessible par un escalier à l’arrière de la maison.

Ce bien est idéal pour un projet de résidence secondaire, une petite famille ou un investissement locatif !

Situé à seulement 7 minutes de Montrichard, 15 minutes de Saint-Aignan et 10 minutes de l’autoroute : la situation est idéale !

Prix net vendeur : 110 000 €

Prix FAI : 118 800 €

Contactez-moi dès aujourd’hui :
Fanny Adalid – 06 18 53 96 22
(EI, Agent Commercial Indépendant – RSAC 911 771 566 La Rochelle)

Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41400

surface terrain 528 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1948

Composition

Rez de chaussée

annexe 14.90 m²

cave 23 m²

cave 13 m²

Couloir 7 m²

WC 1.5 m²

chambre 15.17 m²

salon/sejour 21.15 m²

salle de bain 4.97 m²

cuisine 12.52 m²

terrasse 14.90 m²

jardin 308 m²

garage 84.85 m²

Sur la parcelle d'en face

jardin 1597 m²

Sur parcelle d'en face

Etage 1

chambre 13.8 m²

Etage 2

jardin 528 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

ADALID Fanny Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 0618539622

E-mail fanny.adalid@connecta-immobilier.fr

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