Exclusivité

Nouveauté

Le Controis-en-Sologne (41400)

3 pièces - 117 m²

AUTHENTIQUE LONGÈRE AU CŒUR DE THENAY

227 900 €

Ref : AH - 3358

A propos de ce bien

À vendre en exclusivité – Située dans une rue calme au centre-bourg de THENAY, à proximité des commerces et des écoles, CONNECTA vous propose cette authentique longère et ses dépendances.

La maison se compose de plain-pied d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert, d’un salon avec cheminée ouverte, de deux chambres dont une disposant d’une entrée indépendante, d’une salle d’eau et de deux WC.
Dans son prolongement, un garage et un atelier complètent l’ensemble.

Cette propriété offre un beau potentiel avec combles entièrement aménageables et dépendance à restaurer idéale pour créer une maison d’amis ou un gîte, à laquelle s'ajoute un garage supplémentaire et une cave.

Raccordée au tout-à-l’égout
Chauffage au gaz de ville
Menuiseries bois double vitrage
Volets roulants aluminium électriques
Terrain piscinable

Le jardin, entièrement cloturé, est partiellement terrassé d'une superficie de 1690 m² avec possiblité d'acquérir une parcelle en prairie attenante de 9 628 m².

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 215.000 € - Prix honoraires inclus 227 900 € - Honoraires 6 %.

Contact : Anne Hubert 07 45 23 97 67 - EI, agent commercial indépendant RSAC de Blois n°751 667148
Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41400

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 1,13 ha

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Cour et jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1904

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.65 m²

WC 2.08 m²

WC 1.60 m²

garage 20.25 m²

Atelier 20.25 m²

annexe 60m² et cave de 28m² m²

Cuisine d'été/Buanderie: 10,30 Cave: 28,40 Chambre: 21 Pièce: 10,95 Garage à bois: 18

salle d'eau 5.50 m²

Couloir 2.20 m²

Salon 24.20 m²

Cuisine/Séjour 40.25 m²

chambre 17 m²

chambre 15.70 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 348 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HUBERT Anne Mandataire Montrichard-Val-de-Cher (41400)

Téléphone 07.45.23.97.67

E-mail anne.hubert@connecta-immobilier.fr

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Entre Saint-Aignan et Blois, proche centre ville de Contres. Maison de plain-pied et son double garage.

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