Exclusivité

Coup de coeur

Thésée (41140)

7 pièces - 225 m²

Entre Montrichard et Zoo de Beauval – Demeure avec maison d’amis ou gîte et dépendances.

233 200 €

Ref : HA 3246

A propos de ce bien

A 2 mn de l'accès A85, située en plein cœur du bourg de la commune de Thésée.

Demeure de caractère à restaurer. Vous serez assurément séduit par ses volumes, qui offre tout le charme de l’ancien : Poutres apparentes, tomettes, parquets massifs, cheminées...

L'ensemble d'une superficie de 225 m² et avec un potentiel de 325 m² au total se compose :

Une maison d’habitation de 175 m²comprenant une cuisine, un double séjour, quatre chambres, une salle de bains, une arrière-cuisine et deux WC. 86 m² de combles aménageables
Une maison d’amis de 50 m², avec une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC. 100 m² de combles aménageables .
Une grange de 63 m², un atelier et un préau.
Une cave.

Idéal maison de famille ou projet touristique.

Le tout sur une parcelle arborée de 1 282 m², avec un accès direct au Cher.

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Intéressé(e) ? Contactez Anne Hubert au 07 45 23 97 67
EI, agent commercial indépendant RSAC de Blois n°751 667 148
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41140

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 1 282 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Rue et Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Electrique, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 3

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 17.418 m²

salle de bain 5.732 m²

Arrière cuisine 9.176 m²

Couloir 14.151 m²

salon/sejour 39.347 m²

annexe 63.659 m²

annexe 11.734 m²

annexe m²

Petite Maison 28 m²

Petite Maison 13.229 m²

Petite Maison 13 m²

Petite Maison 4.606 m²

Petite Maison 3.977 m²

Etage 1

Couloir 11.583 m²

WC 1.6 m²

chambre 14.89 m²

chambre 19.557 m²

chambre 19.571 m²

chambre 17.633 m²

Etage 2

Grenier 86.627 au sol m²

Etage -1

cave m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 209 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HUBERT Anne Mandataire Montrichard-Val-de-Cher (41400)

Téléphone 07.45.23.97.67

E-mail anne.hubert@connecta-immobilier.fr

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