À deux pas du centre-ville d’AMBOISE et de ses commodités, dans un quartier résidentiel et recherché,
Venez à la découverte de cette maison au style bourgeois de 176 m², construite dans les années 60, et édifiée sur un terrain clos de 1932 m².

Vous serez immédiatement séduit par son accès, un escalier en pierre qui qui lui confère tout son charme dès l’arrivée !

Dès l’entrée, un hall élégant vous accueille et vous guide harmonieusement vers les différentes pièces de la maison :
un salon - salle à manger donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée et idéale pour savourer chaque instant, une cuisine indépendante, trois chambres (11,19 m², 12,11 m² et 25,85 m²) s'ouvrant directement sur une terrasse, dont deux disposant de leur salle de bains et wc.

L'étage, accessible depuis un confortable escalier en bois, distribue deux chambres (13.79 m² et 18.80 m²), un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier.

Ici, chaque membre de la famille trouve sa place, et l’on imagine tout aussi bien des hôtes de passage profitant du calme et de l’espace pour un séjour en chambres d’hôtes ou en location saisonnière.

Le jardin intimiste et verdoyant, mêlent arbres majestueux, palmiers et grands espaces à vivre. Ses deux terrasses quant à elles, invitent à profiter de chaque moment. C’est l’endroit idéal pour partager un repas sous les arbres, créer un espace de détente ou accueillir des voyageurs en quête de sérénité.

Vous finirez d'être conquis par ses deux dépendances, et son sous-sol complet de 100 m² qui ajoute encore à son potentiel : garage spacieux, chaufferie, wc indépendant, espace laverie, ... pratiques pour les rangements ou ateliers.

Une maison qui n'attend que son nouveau propriétaire afin de lui révéler tout son potentiel !

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 340 000€ - Honoraires 4.12% soit 14000€ TTC.

N'hésitez pas à me joindre si vous souhaitez planifier une visite ou si vous avez besoin d'informations complémentaires. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous assister dans vos démarches.

Contact : Clémence Housseau 07 61 72 32 80 EI, Agent Commercial Indépendant RSAC de Tours.
Agence Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

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