Exclusivité

Loches (37600)

5 pièces - 145 m²

MAISON DE BOURG AU CHARME AUTHENTIQUE PROXIMITE LOCHES (37)

189 900 €

Ref : HM 3375

A propos de ce bien

Découvrez cette maison de caractère d’environ 145 m², située à proximité de Loches.

Elle séduit par son charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et ses tomettes, qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante.

La pièce de vie traversante de plus de 32 m² est lumineuse et agréable à vivre, avec un poêle bois et granulés, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse, donne directement sur un charmant jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de plus de 32 m², lumineuse et confortable, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’étage, en demi-niveau, trois grandes chambres avec de beaux volumes conservent tout le charme de la maison. Les combles aménageables et accessibles par l’extérieur, offrent de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire.

Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air/air réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires avec contrat de revente, pour plus de confort et des économies d’énergie.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un stationnement sécurisé, d’une dépendance pour envisager un atelier, une buanderie ou un lieu de rangement) et d’une cave.

Une maison pleine de charme, alliant ancien et confort, à visiter rapidement.

Michèle HENNEBOIS

06 80 10 13 88

RSAC BLOIS : 348 245 242

Honoraires charges vendeur

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37600

surface terrain 486 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin & Rue

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Exposition Nord-Ouest

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.52 m²

salon/sejour 32.82 m²

cuisine 10.92 m²

chambre 32.30 m²

salle d'eau 8.45 m²

Etage 1

chambre 13.40 m²

chambre 17.40 m²

chambre 19 m²

Sur 2 niveaux

Financier

Prix de vente 189 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 528 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 06.80.10.13.88

E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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