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La Riche (37520)
4 pièces - 80,17 m²

LA RICHE BOTANIQUE

260 000 €
Ref : BP 2978
A propos de ce bien

A vendre. Situé à deux pas du jardin Botanique. Bel appartement composé de 3 chambres et une jolie terrasse agréable. Bâtiment avec accessibilité PMR. Cet appartement a été édifié en 2020. Il est au 2e étage dans un immeuble sur 3 niveaux ; la vie quotidienne est simplifiée par l'ascenseur. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. Elle possède un coin salon de 26m², un espace cuisine et 3 chambres. La surface intérieure sort à 80.49m² loi Carrez. Chose pratique en famille, ses deux salles de bains simplifient le quotidien en famille. A reçu le label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un balcon d'une surface de 4.42m² et une terrasse occupant une surface de 6.9m², ce qui élève la surface de l'ensemble à 91.81m². Elle s'accompagne de 2 emplacements de parking privatifs sécurisés. Proche tous commerces, lignes fil bleu, écoles, faculté de Médecine bientôt 2ème ligne de tramway. Également, idéal pour de la colocation. Bien soumis au régime de la copropriété. 57 lots dont 29 principaux. Charges annuelle de copropriété = à 1800€ annuel comprenant : Entretien des communs, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance du bâtiment, l'ascenseur, les parkings. L'entretien des locaux. Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Philippe BAILLY. Agent commercial EI. N° RSAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.f

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37520
Surface habitable (m²) 80,17 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,17 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2018
Composition
Rez de chaussée
chambre 14.57 m²

cuisine m²

salon/sejour 26.89 m²

salle de bain 5.85 m²

entrée 3 m²

chambre 10.25 m²

Chambre avec placard

chambre 11.08 m²

avec placard

salle d'eau 2.7 m²

4.98 m²

WC 1 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 166 €
Taxe foncière annuelle 1 316 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
BAILLY Philippe Mandataire Tours (37000)
Téléphone 06.14.17.62.67
E-mail philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

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