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Nouveauté
Luzillé (37150)

6 pièces - 176 m²

En Touraine, proche de Bléré et Chenonceaux, maison ancienne avec grange.

331 900 €
Ref : RV 3249
A propos de ce bien

En Touraine, proche de Bléré, charmante maison ancienne entièrement restaurée d'environ 176 m² hab. avec jardin arboré, grange et terrasse. En plein coeur de la commune, cette bâtisse sans vis-à-vis et pleine de charme, vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée composée d'un grand placard de rangement, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m² avec véranda prolongée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec une salle de douche, double vasque, rangements et wc.

A l' étage, un palier dessert 3 chambres très spacieuses non mansardées (de 16 à 19 m² chacune), dont une très grande suite parentale avec salle d'eau privative et des wc indépendants. Toutes ces chambres sont équipées de grands placards aménagés. Vous trouverez également un dressing.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse accessible depuis la véranda s'ouvrant sur la cour arborée et fleurie. Dans le prolongement, un jardin arboré vous offre un véritable coin de nature préservé. Une grange de 180 m² sur 2 niveaux complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement.

Cette propriété est entièrement clôturée et close par un grand portail électrique. Une petite cave en sous-sol complète ce bien.

Ce bien est parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquilité, ou pour des amateurs de belles bâtisses à l'esprit de campagne, tout en restant proche des commodités de Bléré, des écoles, commerces et accès A85.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 315.000 €uros - Honoraires 5.09 % soit 16.900 €uros TTC

Pour plus d'infcormations, contactez Valérie RAMAUGE (EI) Agent commercial RSAC de TOURS 904959467 Contact : 06.50.64.46.56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37150
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 1 133 m²
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Cour intérieure
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 3
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1890
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.15 m²

chambre 24.90 m²

salon/sejour 61.50 m²

cuisine 17.50 m²

salle d'eau 5.40 m²

Etage 1
chambre 15.90 m²

suite 19.85 m²

chambre 17.20 m²

WC 1.25 m²

salle d'eau 6.10 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 331 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,37 %
Charges 277 €
Taxe foncière annuelle 550 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
RAMAUGÉ Valérie Mandataire Bléré (37150)
Téléphone 0650644656

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