Exclusivité

Crotelles (37380)

15 pièces - 305 m²

Propriété de charme de 8 chambres à 20 minutes de Tours

573 000 €

Ref : SA3539

A propos de ce bien

"EXCLUSIF"Venez découvrir ce véritable havre de paix, niché sur près de 2 hectares de terrain arboré, soigneusement entretenu, au calme et sans vis-à-vis. D’une superficie de 305m², une élégante maison bourgeoise de 10 pièces et un second bâtiment est aménagé en gîte de 8 pièces mais peut tout à fait être réagencée en une seule grande demeure familiale. Les deux espaces sont séparés par une terrasse et une cour, offrant ainsi flexibilité et multiples possibilités: une résidence principale avec un gîte ou chambres d'hôtes déjà exploitées..

Description des lieux : Première partie: 200 m² • Au rez-de-chaussée: entrée, buanderie, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, un bureau, 1 chambre avec sa salle de bain et wc séparé. • Au 1er étage: un palier desservant 2 chambres, ayant chacune une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage: une chambre avec un point eau.

Seconde partie : une grange aménagée de 105 m² • Au rez-de-chaussée: cuisine-séjour, salon, une grande chambre PMR avec sa salle de bain et un wc privatif • Au 1er Étage: une suite familiale et une chambre, deux salles d'eau et deux wc.

Autre bâtimment à l'étage: une suite familiale avec salle d'eau et wc.

À l’extérieur, profitez d’un environnement exceptionnel avec une grande piscine (9x4,5m), un cadre verdoyant et une tranquillité absolue. Que vous recherchiez une belle propriété familiale ou un projet clé en main pour un gîte ou des chambres d’hôtes, ce bien unique saura répondre à vos attentes.

Contactez-moi dèsmaintenant pour organiser une visite !

Pour ce qui est du prix, il est de 573000 € honoraires d'agence inclus.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Agnes SCAFARIU.E.I. RSAC 44240082 RCS de TOURS au 0674701460 agnes.scafariu@connecta-immobilier.fr

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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37380

surface terrain 2 ha

Surface loi Carrez (m²) 305 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 6

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 6

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 10 m²

salon/sejour 29 m²

Avec cheminée

bureau 20 m²

Avec cheminée

chambre 15 m²

buanderie 3.5 m²

salle de bain 10 m²

WC 2.25 m²

chambre 1.5 m²

chambre 15 m²

salon/sejour 30 m²

chambre 20 m²

Accès pmr, salle d'eau privative

Etage 1

chambre 10 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 4 m²

Etage 2

chambre 12 m²

Avec point d'eau

Financier

Prix de vente 573 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 036 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

SCAFARIU Agnes Mandataire Rochecorbon (37210)

Téléphone 06.74.70.14.60

E-mail agnes.scafariu@connecta-immobilier.fr

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