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Bossée (37240)
5 pièces - 240 m²

longères offrant 240 m² hab avec son étang et son parc arboré de 11000 m²

347 900 €
Ref : LN 2971
A propos de ce bien

Idéalement située, cette longère se trouve à seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, 15 minutes de Loches, et à proximité de l’autoroute A10 ainsi que de la gare, offrant un accès facile et rapide.

Une maison pleine de potentiel, cette longère conserve toute l’authenticité de ses pierres et de sa toiture. Actuellement à finir de restaurer, elle offre des pièces spacieuses, lumineuses et un beau potentiel de développement pour vos projets de vie.

A l'extérieur vous pourrez profitez d’un beau parc arboré, d’un étang, et d’un espace piscinable. Le tout dans un environnement calme, sans voisinage immédiat, avec une vue dégagée sur les champs.

Description du bien

  • Rez-de-chaussée :

    • Une entrée de 21 m²
    • Un salon/salle à manger de 50 m²
    • Une cuisine équipée de 47 m²
    • Une arrière-cuisine
    • Un WC

  • Étage :

    • Un palier de 29 m²
    • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
    • Une salle d’eau
    • Un WC

Dépendances

  • Un atelier et un garage avec un appartement indépendant à l’étage :
    • Deux chambres, une salle d’eau et un WC
  • Une petite maison de stockage

Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de charme et d’authenticité, à personnaliser selon vos envies

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations concernant cette propriété, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37240
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 1,86 ha
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 21 m²

salon/sejour 50 m²

cuisine 47 m²

Arrière cuisine 9 m²

WC 1 m²

Etage 1
Palier m²

29

chambre 22 m²

salle de bain 9 m²

chambre 11 m²

chambre 18 m²

salle de bain 10 m²

dressing 6 m²

WC 1 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 347 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,42 %
Taxe foncière annuelle 1 432 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)
Téléphone 07.66.23.10.10
E-mail nikita.legrand@connecta-immobilier.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 650 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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