Exclusivité

Joué-lès-Tours (37300)

1 pièces - 36,53 m²

PRODUIT D'INVESTISSEMENT JOCONDIEN F1BIS MEUBLE PROCHE TRAM ET COMMERCES

83 900 €

Ref : PL 3162

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE,

Appartement situé au 5 ème étage sur six avec ascenseur dans un immeuble des années 65 près du quartier de La Grange. De belle taille, il mesure 36.54m2 CARREZ. Son exposition est à l'est, une entrée, une pièce principale spacieuse d'environ 20m2 donnant sur un vaste balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée équipée donnant à l'extérieur,une salle de bains, des toilettes séparées.

Une place de parking privative.

Une cave (non incluse dans le bail) soit une valeur locative de 30€ par mois

Résidence ancienne et calme, pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété.

Le bien entièrement meublé est loué 522€ par mois (hors chauffage, individuel à la charge du locataire) soit une rentabilité brute de 7.46% pour un bail d'un an.

A proximité, vous bénéficierez de l'ensemble des commerces à pied, des médecins et des écoles. A deux minutes vous accèderez au tramway qui vous conduira au centre ville de Tours en 16 minutes.

Venez découvrir dès maintenant cet appartement au prix de vente attractif de 83900 Euros Charge vendeur.

Bien soumis à la copropriété de 276 lots dont 68 lots d'habitation

Charges courantes annuelles 1345€ soit 112€ par mois comprenant eau chaude et froide, entretien d'immeuble, asenseur.

Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter n'hésitez pas à me contacter. EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37300

Surface habitable (m²) 36,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,53 m²

Nombre de pièces 1

Etage 5

Nombre de niveaux 6

Vue degagee

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1965

Financier

Prix de vente 83 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 112 €

Taxe foncière annuelle 678 €

Energie

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L'agent

POIREAU Laetitia Mandataire Joué-lès-Tours (37300)

Téléphone 06.87.53.53.43

E-mail laetitia.poireau@connecta-immobilier.fr

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