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Joué-lès-Tours (37300)
7 pièces - 194 m²

7 pièces 194 m² 621 m² JOUE LES TOURS proche quartier SAINTERIE maison traditionnelle sur sous sol 4 chambres

348 900 €
Ref : PL 3200-1
A propos de ce bien

A 5 minutes du lac des Bretonnières, à 2 minutes du quartier de La Grange, cette maison traditionnelle et individuelle datant de 1976 a un fort potentiel d'aménagement pour une famille . Proche des commerces, écoles, des axes routiers sans en subir la nuisance. Entièrement clôturée, son accès est facile grâce à son portail électrique.

Sa toiture est en trélazé, des huisseries et des volets roulants électriques neufs, une porte d'entrée de belle facture.

Composée d'une entrée avec un placard, un salon séjour de 32m2 environ avec exposition double sud et ouest pour l'espace séjour, une cuisine aménagée équipée séparée et une arrière cuisine. Des toilettes séparées, deux chambres de 12m2 avec placards et une salle de bains double vasque.

A l'étage, un palier dessert deux chambres de 15 et 17m2 environ avec l'une en exposition est, l'autre ouest, des toilettes séparées, une salle d'eau double vasque, un grenier.

Au sous-sol, un espace garage double de près de 40m2, un rangement, une lingerie, une cave, une pièce de 25m2 à exploiter sans fenêtre, la dernière de près de 30m2 dispose de fenêtres et pourrait être à usage de bureau, chambre ou studio, salle cinéma.

Une chaudière gaz à condensation et un adoucisseur récents.

Le jardin paysagé offre un espace extérieur à l'avant du bien pour profiter sur la terrasse de moments en famille ou entre amis.

Cette maison bien entretenue a du potentiel mais nécessite des travaux de décoration.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37300
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 621 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1976
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Financier
Prix de vente 348 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 17 945 €
Charges 187,16 €
Taxe foncière annuelle 2 152 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
POIREAU Laetitia Mandataire Joué-lès-Tours (37300)
Téléphone 06.87.53.53.43
E-mail laetitia.poireau@connecta-immobilier.fr

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