Exclusivité

Nouveauté

Luynes (37230)

4 pièces - 100 m²

Maison en viager dans l’Ouest de Tours : placement sécurisé et rentable

85 000 €

Ref : GJ 3234

A propos de ce bien

À Luynes, charmante commune dynamique aux portes de Tours, saisissez une opportunité patrimoniale rare : une maison de plain-pied en viager occupé, avec une occupante unique âgée de 94 ans.

Cette maison de 100 m² habitables est implantée sur une parcelle agréable et au calme, dans un environnement résidentiel recherché. Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains/salle d’eau, WC séparés et de trois chambres avec rangements intégrés.
Un garage avec grenier aménageable pour une partie vient compléter l’ensemble.

Achetez cette maison avec une décote importante :

Valeur vénale : 285 000€

Valeur occupée : 211 755 euros

Rente à vie : 2090 euros / mois.

Payez chez le notaire un bouquet de 85 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur puis versez une rente mensuelle de 2090 euros à vie. En cas de départ anticipé des vendeurs de leur maison, la rente sera revalorisée de 30%. Vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1400euros environ par mois.

Les avantages de ce viager :

Acquisition d’un bien à prix réduit

Aucun recours à un crédit bancaire

Investissement sécurisé et socialement responsable

Frais de notaire réduits

Honoraires charge acquéreur.

Informations et visites : Jorge Gomes - 0760864396 -Rsac de Tours 445004294 - Agent commercial EI

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37230

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 644 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 35 m²

cuisine 11 m²

salle de bain 6 m²

chambre 9 m²

chambre 12 m²

WC m²

garage m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %

Taxe foncière annuelle 1 388 €

Rente mensuelle 2 090 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 285 000 €

Prix bouquet 70 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.60.86.43.96

E-mail jorge.gomes@connecta-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.