Exclusivité

Tours (37000)

6 pièces - 108 m²

PREBENDES NORD

499 100 €

Ref : BP 3434

A propos de ce bien

Exclusivité. A vendre immeuble de rapports locatifs en monopropriété idéalement situé au cœur de ville (quartier prisé de Tours) à proximité de tous commerces, écoles, transports. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement stable et sécurisé. L'immeuble se compose de cinq lots habitables. Deux studios meublés (loués). Un Très beau studio avec entrée indépendante donnant sur cour à rénover disposant de sa propre cave. (Projet de rénovation à disposition). Un type F1 Bis meublé (loué). Un appartement de type 2 (40.40 m²) loué. Rare dans le secteur un grand jardin privatif arboré sans vis à vis. Entrée principale afin de pouvoir rentrer les vélos. Abri de jardin en plus. Cave pour chacun des biens. Compteurs individuels (EDF-EAU et compteur individuel pour les communs). Relié fibre. Le tout en excellent état. Chauffage individuel et eau individuelle.Parcelle de jardin de 140 m² environ

Prix= 499 100€ dont 3.98% honoraires charges acquéreurs. 480 000€ net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. N° RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 40

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Quartier Prébendes

Composition

Rez de chaussée

chambre 18.04 m²

Studion RDC droite

chambre 16.23 m²

Studio à rénover RDC sur cour

chambre 17.80 m²

Studio RDC gauche

chambre 40.40 m²

T2 1er étage

chambre 15.50 m²

Studio 2ème étage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

BAILLY Philippe Mandataire Tours (37000)

Téléphone 06.14.17.62.67

E-mail philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

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