Exclusivité

Coup de coeur

Tours (37000)

3 pièces - 70 m²

Velpeau – Maison type appartement, à deux pas de la gare et du centre-ville !

275 600 €

Ref : JA 3396

A propos de ce bien

Vous rêvez du charme d’une maison avec la praticité d’un appartement ?
Découvrez cette maison-appartement pleine de caractère, située dans le très recherché quartier Velpeau, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Tours.

Ce bien atypique, sans extérieur ni jardin, conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d’un logement facile à vivre, sans entretien extérieur.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée moderne, et un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d’eau récente.

La façade recouverte de vigne vierge lui confère un cachet unique et un charme indéniable.

Les plus : Place de parking intérieure rare dans le secteur, aucun travaux à prévoir, quartier prisé, proche commerces, écoles et transports

Une belle opportunité pour les amateurs d’espaces atypiques, alliant charme et confort de vie urbaine !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Anaïs JOURDAN Agent commercial (E.I.) – 06 81 87 42 10 Clemente & Partners by Connecta – RCS Tours 899 795 165

Prix de vente 275600€ HAI dont 6% d'honoraires à la charge l'acquéreur (260000€ hors honoraires)

Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 70 m²

Surface loi Carrez (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1925

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 35.90 m²

Cuisine IKEA 2010

Etage 1

Palier 1.13 m²

chambre 13.19 m²

Dressing compris dans le mesurage de la pièce.

chambre 16.68 m²

Salle d'eau+wc 4.03 m²

Rénové en 2022- Sèche serviette gaz

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 036 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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