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Tours (37100)
7 pièces - 143 m²

TOURS – Terminus Tram Jean Monnet Vaucanson Maison familiale ou investissement – 146 m² habitables – 7 pièces

359 000 €
Ref : JA 3379
A propos de ce bien

Située dans un secteur recherché de Tours proche A10, cette maison de 146 m² habitables (7 pièces, 6 chambres) offre un potentiel multiple :

• Maison familiale avec grand jardin arboré et piscinable,

• Investisseurs : Appartement T3 en rez-de-jardin à l’étage, 4 belles chambres pouvant être exploitées en colocation meublée avec cuisine et salle d’eau, resèrve foncière.

• Professionnels / libéraux : bureaux avec parking et resèrve foncière.

Distribution :

• Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine conviviale, une chambre, bureau, buanderie, salle d’eau et WC.

• Étage : 4 chambres, salle d’eau, WC et une seconde cuisine permettant une exploitation indépendante ou une cinquième chambre

Extérieurs : terrain de 927 m² arboré, terrasse de 20 m², piscinable, stationnements extérieurs.

Confort : chauffage individuel électrique, double vitrage, commerces et tramway à proximité.

Prix de vente : 359 000 € Honaraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14 000 € TTC (5 %) Soit Prix hors honoraires : 345 000 €


Classe énergie : D

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Anaïs JOURDAN Agent commercial (E.I.) 06 81 87 42 10 Clemente & Partners by Connecta RCS Tours 899 795 165

Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :www.georisques.gouv.fr

Un bien rare et polyvalent, idéal pour investisseurs ou grande famille, à découvrir sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37100
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 927 m²
Surface loi Carrez (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1985
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 4 m²

Degagement 3.6 m²

salle d'eau 6.5 m²

WC 1.2 m²

chambre 12.4 m²

salon/sejour 18 m²

Cuisine dinatoire 12.5 m²

buanderie 4 m²

bureau 12 m²

Etage 1
Palier 3 m²

chambre 11.25 m²

WC 3 m²

chambre 10.7 m²

Couloir 1 m²

WC Sanibroyeur 1 m²

salle d'eau 4.5 m²

chambre 13 m²

chambre 11 m²

cuisine 12 m²

Placard 1 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
JOURDAN Anaïs
Téléphone 0681874210
E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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