Exclusivité

Tours (37000)

6 pièces - 161 m²

À vendre : Maison familiale 5 chambres avec jardin – Joué-Lès-Tours

374 900 €

Ref : LN 3136

A propos de ce bien

Exclusivité : Située dans les rues calmes et recherchées du nord de Joué-Lès-Tours à la limite de Tours, idéale pour une famille, cette maison non mitoyenne construite en 1986 offre un espace de vie de 161 m2 habitables et un jardin clos de 330 m2.

Au rez de chaussée, elle comprend une cuisine aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un vaste séjour-salon de 42m² baigné de lumière grâce à sa double orientation nord-sud, une petite chambre bureau, un wc indépendant, un grand rangement sous I'escalier (possibilité d'installer une douche), un cellier avec évier desservant le garage et la cuisine.

L'étage, desservi par un escalier central et un grand palier, comprend une suite parentale avec grande chambre, salle de bain avec un wc, un dressing et un grand placard. On y trouve également trois autres chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager les combles (50 m2).

Le jardin fleuri et arboré, orienté plein sud, comprend une terrasse carrelée de 21m² avec store banne électrique de 6m, un espace pergola bois de 9m² couvert par une glycine, ainsi qu'un cabanon de jardin. Un double garage avec espace atelier et une aire de stationnement privative viennent compléter le bien.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec volets roulants électriques télécommandés au rez-de-chaussée, chauffage et cuisine au gaz via chaudière haut de gamme.

A proximité d'espaces verts, du collège Beaulieu (450m), bus de ramassage (50m) pour les écoles du centre, bus fil bleu (300m) pour le lycée, centre-ville et tramway. DPE: C (bonne performance énergétique) Taxe foncière : 1848 EUR/an Consommations d'énergie pour toute la maison estimées entre 1970 et 2700 euros à l'année.

Honoraires à la charge du vendeur Une maison familiale bien pensée et bien entretenue, à visiter sans tarder ! Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

surface terrain 512 m²

Surface loi Carrez (m²) 161 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Pas de vis à vis, dégagé

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1986

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 42 m²

chambre 9.4 m²

entrée 9.2 m²

WC 1.6 m²

cuisine 13 m²

cellier 7.5 m²

garage m²

Etage 1

chambre 18.6 m²

chambre 10.8 m²

salle de bain 5.8 m²

chambre 15.2 m²

dressing 3.3 m²

chambre 13.3 m²

Couloir 5 m²

Grenier m²

salle d'eau 3.2 m²

Financier

Prix de vente 374 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 848 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.66.23.10.10

E-mail nikita.legrand@connecta-immobilier.fr

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