Exclusivité

Nouveauté

Ballan-Miré (37510)

4 pièces - 66,92 m²

4 pièces 66.92 m² 537 m² MAISON 4 PIECES 70M2 SALON SEJOUR CUISINE AMENAGEE DEUX CHAMBRES POSSIBILITE TROIS BA

184 900 €

Ref : PL 3465

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE

A deux minutes en voiture du centre ville de Ballan Miré, ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel, permet une vie de plain pied. Son orientation est traversante sud/ouest, nord-est, une terrasse à l'arrière et d'un jardin sur sa parcelle paysagée de 537m2. Entièrement clôturé à l'avant et sera terminé pour le reste de la parcelle à la vente. Un carport complète l'ensemble.

A 3 minutes des écoles, proche des commerces, transports en commun et proche des axes de circulation. Cette maison individuelle est entourée d'un jardin, sans vis à vis.

Ce bien des années 70 propose plus de 68m2 au sol et environ 70 m2 habitables, lumineuse sud-ouest, nord-est.

Elle se compose : d'une entrée, une cuisine aménagée de 11m2 environ exposée sud-ouest à proximité un joli salon séjour avec cheminée de plus de 25m2 traversant, deux chambres l'une de plus de 9m2 l'autre d'à peine 8m2, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un espace de stockage et une véranda d'environ 5.55m2 non chauffée (non comptée dans les 70m2 habitables).

Un beau potentiel donnant la possibilité de nouveaux espaces,

des travaux de rénovation complète sont à prévoir (chauffage, isolation, décoration intérieure)

Une troisième chambre est réalisable,

Sans mitoyenneté, ce bien a du potentiel pour des primo-accédants ou investisseurs.

Maison reliée au tout à l'égout. Cheminée bois. Jardin indépendant.

Huisseries double vitrage changées dans la cuisine et le séjour . Volets roulants manuels et volets bois.

Toiture en tuiles mécaniques.

Devis rénovation sur demande

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge acquéreur (dont 9900€ d'honoraires) EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37510

surface terrain 537 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,92 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Vue degagee

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Financier

Prix de vente 184 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 9 245 €

Taxe foncière annuelle 755 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

POIREAU Laetitia Mandataire Joué-lès-Tours (37300)

Téléphone 06.87.53.53.43

E-mail laetitia.poireau@connecta-immobilier.fr

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