A 3h30 de Paris, 1h de Tours, proche Chinon, Domaine équestre et son château du XIX, ayant conservé ses éléments d’époques, entouré de bois, de prairies et d'un parc d'une superficie totale de 25 hectares. Dépendances avec un très fort potentiel d'activité touristiques à 1km d’un centre-ville historique.
Le Château :
Rez-de-chaussée :
Grand hall de 42m² et son départ de l’escalier pour les étages, carreaux de ciment d’origine
Cuisine aménagée et équipée de 29 m² avec son coin repas, une salle d’eau de 5 m²
Grand salon de 40 m² avec cheminée, parquets, moulures et plafonds à caisson d’origine
Petit salon de 28 m² avec cheminée, parquets, moulures et plafonds à caisson d’origine
Salle à manger de 38 m² avec cheminée, tentures en tissus, parquets, moulures et plafonds à caisson d’origine et restaurés
Bureau 12 m² avec cheminée
Chaufferie
Toilettes
Premier étage :
Palier et dégagement de 34 m²
Suite principale de 29 m² avec salle d’eau de 9 m²
Chambre de 22 m²
Chambre de 20 m²
Chambre de 13 m²
Salle d’eau
Salle de bains
Lingerie de 9 m²
Toilettes
Second étage :
Palier et dégagement de 32 m²
Chambre de 24 m²
Chambre de 19 m²
Chambre de 14 m²
Chambre de 10 m²
Chambre de 9 m²
Bureau de 8 m²
2 Salles d’eau
Grenier de 8 m²
Combles sur l’ensemble.
Dépendances :
Ancienne maison de gardien d’environ 180 m² à rafraichir, idéal gite, chambres d’hôtes, ou séminaires.
Un ensemble de dépendances d’environ 500 m² à rafraichir et ou rénover, idéal gite, chambres d’hôtes, ou séminaires.
Un ensemble de caves troglodytes, ancien pressoir d’origine, idéal salle de réception ou évènementiel.
Grange de 92 m² au sol, idéal salle de réception ou évènementiel.
Ecuries neuves de 350 m² dont 10 box à chevaux Le tout agrémenté d’une piscine extérieure.
L’ensemble de 25 hectares est composé de bois, de belles prairies idéales pour les chevaux parcourues par un ruisseau.
Toiture en parfaite état en ardoises naturelles, l’assainissement, l’électricité, le chauffage par pompe à chaleur, la plomberie, le raccordement à la fibre, les façades, les sols, et tous les éléments d’infrastructures sont en excellent état et ne nécessitent pas de travaux.
Au cœur d'une vallée recherchée, vous y trouverez une indépendance et une sérénité rare bercée par la nature et son rythme. Le domaine se prêterait à une activité de chambres d’hôtes, la création de gites ou tous projets touristiques ou culturelles et équestre.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une supérette et des boucheries.
Enfin, le marché Centre-Ville a lieu chaque mardi matin.
Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier, vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 1.499.900€ dont 4,89% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 1.430.000€ Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384
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